遭遇扬尘天！“恒式”好房，你准备好了吗？
更新时间：2025-04-22 17:29 浏览量：1
今晨，西安气象台发布受上游沙尘传输影响，今日有浮尘天气，空气质量以轻到中度污染为主。于是，早八党的上班之路除了往日的行色匆匆，又有一丝淡黄飘过，像雾又像沙。
人间四月天，正是诗人们最喜欢的季节，有着“等闲识得东风面，万紫千红总是春”的热烈，还有“沾衣欲湿杏花雨，吹面不寒杨柳风”的清凉，更有“乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄”的恬淡，咋就与这风雨裹泥、空中飞沙掰扯不开了呢？！
情急无奈，还是想想如何纾解这场不知何时终了的郁闷吧。得益于近年来绿色科技在人居环境改造方向的尝试与努力，“恒式”好房子的发展速度加快，尤其在“好房子”标准明确之后，新一批“恒式”好房将加速普及。
所谓“恒式”好房子，是以绿色科技为基础，通过地热泵、毛细管网、集中化智能温湿度控制系统、新风系统等技术，在住宅内部实现“恒温、恒湿、恒氧”的环境，确保人居体验的舒适度，在此方向已经有不少房企走在前列。
在“恒式”好房子的实际案例中，中国金茂是最典型的代表，其独创的十二大绿金科技系统，正是针对“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净”的打包式解决方案，也是楼市中知名的“五恒系统”。
在中国金茂的“五恒”中，通过地源热泵循环系统深埋地下的U型管，与土壤深处恒温场（常年16℃左右）冷热交换，再以密布于墙体的毛细管网系统中的水源流动释放冷热气，保持家中温度保持在冬季约20-22℃、夏季约24-26℃的舒适温度区间，实现“恒温”效果。
此外，通过抗霾防PM2.5除尘系统、24H新风置换舒氧系统两大系统，能够调节室内空气质量，有效过滤室外空气中的PM2.5，粉尘等，过滤效率不低于85％。这套“恒氧”系统不但保证室内24小时都有自然鲜氧，更主要的是大大降低了扬尘天气对于家庭生活的干扰，对于今年春天频频遭受大风扬尘天气的北方城市居民来说，堪称最佳解决方案。
目前，除金茂之外，还鲜有房企大批量采用“五恒系统”，同时在需求端对此的认知仍未达到普及，在国内很多城市“恒式”好房子还处在曲高和寡的尴尬境地。
今年两会期间，住建部部长倪虹在接受记者采访时提到，大家对‘好房子’的几个‘度’特别关注，高度、温度、湿度、净度、亮度等，就是希望住的房子层高能高一点，通风、采光能好一些，密闭性、隔音性能强一些，室内空气能够洁净、温度适宜，既不干燥、也不湿冷。”同时他也认为：“‘好房子’离不开新科技，‘好房子’和新科技可以相互成就。”
官方层面的表态加速了“好房子”新规出台，今年5月1日起即将实施的《住宅项目规范》中明确“好房子”国家标准以“绿色、低碳、智能、安全”为核心特征，强调“舒适健康”“安全智能”“节能低碳”等关键词，为未来越来越多“恒式”住宅的诞生打下基础。
针对西安及关中地区自然气候特征，近年来陆续有本地房企也开始营造“恒式”住宅。由本地国企代表高科地产打造的高端改善大宅——高科云天，除在设计层面追求创新和艺术性，更在功能性与人居体验方面做出升级。高科·云天通过分户式七恒科技，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒热、恒智”的室内环境，实现真正意义上的健康生活。
此外，位于浐灞生态区的豪宅代表——招商西安序，以“六恒系统”实现“温度均匀、湿度适宜、空气洁净、阳光舒适、隔音降噪、智慧控制”的健康人居环境；同片区的枫林九溪·清溪也以高效外围护保温系统、高性能节能门窗、高效热回收新风系统、良好的气密性、无热桥设计，为业主带来“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”低能耗、高舒适的居住空间。
可见，通过“恒式”好房切实提升居住品质的方式，已经获得越来越的房企认可，并积极以此为发展方向。但值得注意的是，因为“恒式”系统的造价相对较高，且后期运维成本远超普通住宅，目前绝大部分采用“恒式”系统的新房均为200㎡左右的大平层产品，对于首置首改等客群来说，“恒式”好房看得见却摸不着。
但，问题并非无解，“好房子”新规的提出是本着普惠大众的宗旨，而不是仅为高端住宅铺路！在造价高、运维贵的限制条件下，如何降低开发成本，让先进的住宅技术也倾向普通购房者，陆续也有房企在做出尝试。
2024年，本地国企经发控股此前已经在“白桦林”系新品中引入智慧人居系统，其中TOP级产品——白桦林天成采用“六恒系统”打造舒适人居环境；另一新品白桦林境与金茂绿建、华为鸿蒙合作，构建“五恒系统”。
此前，高科地产、金泰恒业也都对于绿色建筑做出技术上的尝试。高科地产以"大健康"战略，打造西安首个超低能耗绿色健康建筑——高新天谷雅舍；金泰恒业的唐·618是西北首个百年住宅试点项目，通过六大生命元素，十五大科技系统的融合运作，引入恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的“六恒系统”。
随着“好房子”新规的逐步实施，需要先进房企拿出领军者的姿态，切实为“恒式”好房的普及创造更多便利条件，尤其是户型设计以及定价系统上尽快面向初级改善等置业群体，早日让“恒式”好房惠及大众！
