今年再砸450亿！经开区价值叠加，霸榜置业“黄金C位”

发布时间：2025-05-01 10:02:47 浏览量：4

纵观西安发展版图，经开区凭借“东联西进、南融北拓”的黄金区位，在西安“三中心两高地一枢纽”的蓝图中是不可替代的战略高地。2024年，西安经开区的GDP达到1303亿，增长率为7.9%，经开区以占全市约6.3%的土地，却贡献了接近13%惊人GDP。

作为千亿级的开发区，经开区再度被赋予重任，在刚刚公布的《2025年西安市重点工作分工方案》中，经开区今年固定资产投资规模高达450亿元，相比较雁塔区283亿，碑林区64亿，莲湖区89亿，新城区66亿，未央区190亿，灞桥区155亿、曲江新区150亿，成为政策红利的“聚宝盆”和财富汇聚的“新坐标”！

西安北站鹏瑞利国际健康商旅城项目业态规划图

数据显示，经开区战略性新兴产业投资连续三年保持25%以上增速，2024年全年工业投资160亿元，同比增长50%，占据固定投资比例37.8%，创下5年新高！新加坡鹏瑞利集团联手西安城投集团共同打造西北地区地标性养老+医疗+商旅深度融合的国际健康商贸城，未来西安北站南广场将形成一站式康养的新商圈。那些读懂“产业进阶×城市进化×政策赋能”财富方程式的先行者，或将在这个千年古都的新增长极中，见证资产裂变的神奇魔力。

NO.1 深耕经开区—白桦林系如何改写地产价值版图？

在西安地产圈，“白桦林”三个字本身就是硬通货。“白桦林系”，作为经发控股（集团）旗下的高品质住宅和商业产品系，在不断创新升级发展中，执着于“非精品不建”，堪称西安楼市中的一股清流。21年布局29盘，以“产城融合、生态智慧、民生优先”为核心，通过战略性布局、产品创新、民生配套及绿色科技，构建了“宜居、宜业、宜商”的城市生态系统。

“白桦林系”所开发住宅项目，从最早的白桦林居、白桦林间，到精工住宅白桦林明天、白桦林团圆、白桦林悦，再到热销住宅白桦林天成以及在建的白桦林奕、白桦林福邸…亦有白桦林国际（商业办公）、白桦林金融创新中心（商业办公）等，布局多个住宅及商业，受到业主和社会各界一致认可，高品质影响力遥遥领先，堪称西安楼市品质担当。

白桦林居实景图

白桦林间实景图

承袭白桦林系价值典范，第四代房产迭代精品——白桦林晓，奉献给菁英人士的城市“芯”居。

NO.2 迭代2.0 西安惊现“第四代住宅终结者”

站在2025年的门槛回望，我们会发现白桦林晓的出现恰逢其时。这个项目的横空出世，恰逢中国房地产供给侧改革的十字路口，“好房子”新政落地正加速推动房企从规模扩张转向品质升级。

▲白桦林晓-区位图

➢主城核心区

作为经开区核芯的四代迭新著作，白桦林晓坐拥政经“黄金坐标”，兼得双地铁、优质教育、繁华商业、三甲医疗等王炸配套，在经开区配套集中兑现机遇下，提前抢占C位发展。

➢政策窗口期

住建部"好房子"新政倒逼产品革命，改善型楼盘的标配在未来10年会成为新一轮老破小。政策新规提高了住宅质量、安全、科技、环保四大板块的指标和要求，“好房子”理念在白桦林晓找到最佳注脚。

➢技术临界点

装配式建筑突破90%工业化率，智能建造正经历材料革命、数字管理、双碳节能新革命。国家战略强力推动+碳中和目标的必然选择，绿色建造方式成为行业转型的核心方向。

➢市场空窗期

改善型需求占比飙升却无标杆产品。数据显示，2025年1月，二线城市3房户型新房找房热度46.53%，4房户型搜索热度上升到40.51%，热度最高的面积段由原来的90-120㎡转向120-150㎡。

▲白桦林晓-立面效果图

在这样的大背景下，白桦林晓的"负公摊"设计不啻于向市场投下一枚深水炸弹！在高层+小高层+洋房等多类产品中，实现户均得房率超100%。约110㎡（偶数层）边户可得约137.5㎡面积；建面约129㎡，最大生活面积为约173.9㎡；约139㎡（偶数层）中岛户型可拓展至182㎡左右。这种降维打击，让同期的"四代住宅"瞬间沦为上一代产品。

NO.3 破解“魔鬼三角”：得房率/采光/功能

在建筑规划设计中，始终存在一个"魔鬼三角"：得房率每提升1%，采光面就会损失5%，功能分区必然混乱。但白桦林晓用三项"空间相对论"完美破局：