拼速度丨拿地1天案名确定，绿城/中海/白桦林迎来新动态！

发布时间：2025-09-22 15:52:07  浏览量：80

“金九”已过三分之二，西安纯新盘的进度越来越快，拿地就发布案名的项目已不在少数。

前有幸福林带汇兴匠作·金地·长缨赋、浐灞招商西安湾，后有高新天地源云和锦上和团结片区招商林屿缦岛。

壹 招商/天地源

9月18日，西安7宗涉宅用地成交，天地源拿下高新软西万元地，招商首进未央团结片区，随后这两宗地块项目案名/招标计划发布。

未央团结片区招商首盘——招商林屿缦岛

从海报内容可以提取两个关键词：自由岛、时代级居住蝶变！最终会亮出什么样的项目，非常值得期待！

项目具体位置在行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北，十号线帽珥冢西北角，楼面价6261元/㎡。地块周边有西航一中、未央永隆路小学和西安未央实验学校（36个教学班，小学24个班，初中12个班）。

项目所在的团结片区作为西安城市更新的“五大重点片区”之一，可以说是西安楼市新崛起的板块之一，目前新房项目较少，主要是存量房，如：万科幸福里、恒大帝景、正荣紫阙台、中南君启、华远枫悦等小区。

高新软西万元地——天地源云和锦上

天地源作为西安本土知名房企，有着“一部高新发展史，半壁天地源同城路”之美誉，本次在高新软西板块拿地，楼面价10481元/㎡，左侧为保利天汇、右侧为天地源云水天境。

周边学校有西安高新二十小、西安高新第四初级中学等，交通方面则有西三环、天谷四路等，不远处为高新云轨。

从项目百亩的体量和不高于2.3的容积率来看，大概率会打造为高端改善产品。

贰 本周末纯新盘动态

本周末，还有不少纯新盘有新动作，主要是展示区、样板间、售楼部开放。

奥体纯新盘绿城润百合——实景展示区开放

奥体板块目前住宅用地可以说是相当稀缺，更不要说近百亩的占地了，绿城将“百合系”引入此处，亦是全国第七朵“百合”，而“百合系”在绿城体系之中，堪称“新豪宅”。

绿城·润百合定制“ultra美学”，约2.5容积率打造得房率约129-136%产品，全系2T2纯板式设计，起步全四房产品；除少量建面约125㎡户型外，主力户型面积为建面约139-195㎡。

社区规划上，将山水叠溪融入园林，以百合香为线索，营造“寻香六境”。秉承“礼、数、书、御、射、乐”融入会所、架空层，蝶变出“百合系”首座滋养童心的“儿童六艺社区”。

教育配套上，向西不到1000米是高新一中陆港小学、中学（主城区唯一落地小初高12年“高新一中”品牌教育）； 商业上，向北500多米是万象汇，东南角紧邻地铁3号线国际港务区站，向北约1000米是地铁3号线与14号线的换乘站双寨站。

团结片区绿城绿汀芳菲——样板间预计开放

绿城绿汀芳菲项目西侧紧邻红旗铁路公园，东北侧是龙湖西安未央天街，南侧是西安未央金融中心，距离地铁10号线团结村站约500米，向北约500米是西安市团结实验学校。

据悉，项目房源为建面约89-139㎡四代住宅，适合首次置业刚需客户及刚改客户！

向西一路之隔，为约881亩红旗铁路公园，向东约200米之外，便是龙湖西安未央天街，约300米之外，是携手高新一中的团结实验学校（高新一中教育联合体“名校+”成员学校）。

经开白桦林书香——售楼部预计开放

白桦林书香项目首开房源备案价已公示，共2栋楼，2#楼均价16820.57元/㎡，3#均价17881.44元/㎡，3#楼处于社区的楼王位置，可俯瞰中庭景观视野以及中央水景。2#楼临近马路，面积也较小，最低单价15928元/㎡。

产品方面，规划8栋小高层住宅，容积率约2.6，全新四代产品，主力户型为90㎡三室、120㎡四室、138㎡四室，适合首次买房和初次改善家庭选择。

建面90㎡超低门槛“纯改小户”得房率高达约108%，1T2纯板设计+南北双露台，南向露台做到了6.5米长。

项目配套也是一大亮点，对面就是九年制学校（据说是五大名校之一名校+），预计在2026年投入使用，自带幼儿园，12年一贯制教育就在门口；距离4号线元朔路地铁站约300米左右，距离高铁西安北站约500米左右。

第五代住宅中海锦业拾光——实景示范区开放

在四代住宅为主流的西安楼市，中海推出了“五代宅”，以Living OS智能系统为核心，集十六大科技系统于一身，规划建设14栋住宅，全部采用2T2户，建面约133-186㎡全生命周期户型，精装交付。

首开房源价格已公示，共3栋楼，均价约2.1-2.5万/㎡。

项目东侧紧邻雁南公园，西侧红星美凯龙家居，南侧宜家荟聚购物中心和山姆会员店（规划建设中），周边教育有大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、雁塔区第二小学。