西城的新校区！新街口德云社拆除后，已完成华丽变身！

发布时间：2025-10-29 21:58:33 浏览量：31

项目位于北京市历史文化保护街区什刹海片区，为老旧厂区改造而成的新学校。学校原址北京市科学教育电影制片厂（简称科影厂）始建于1960年，是新中国最早摄制科学教育影片的电影厂之一。

而更被大家熟悉的，是这里曾经作为德云社的所在地。

近年来随着市场转型，旧厂区不再适应新业务的发展，厂区闲置多年且70%以上建筑均存在不同程度安全隐患。为顺应北京市城市更新与产业升级，在政府支持引导和社会资本投入与运营策划下，原有厂区闲置用房改造升级用于北京市仁泽高中办学，重点解决西城区老城内高中学位紧缺问题。

项目包含20个单体楼栋，总建筑面积约1.67万平方米，有效缓解教学需求。设计通过对整体老厂区空间的铺排整理，用类型学的方法将原有空间形态匹配新的教育需求，创新性地构建了一所既传承文脉特征又面向未来教育的新校园。

北教学楼入口空间改造前

北教学楼入口空间改造后

区位图

激活老厂区闲置业态，闲置空间变成学校建筑

项目原建筑多建于五、六十年代，70%以上建筑为危旧房，且原有建筑大部分空间处于闲置或出租状态，作为位于首都功能核心区的老旧厂区，使用效率与核心区功能定位不相适应。项目更新后，将老旧厂房改造升级为现代化教育设施，优化了区域产业结构，推动了产业的转型升级，有效提升了基础设施的保障水平，有助于提升首都的教育品质和国际竞争力。

补充区域民生短板，增加老城区优质高中学位

本项目改造完成后，整体引入北京市仁泽高级中学有限公司，这是西城辖区内首所民办高中。北京市仁泽高中定位为价值引领、品质卓越、面向未来的典范高中，学校的投入使用不仅有利于增加西城区优质高中教育资源，缓解高中学位紧张压力，还肩负着高层次人才引进、集聚提供高品质、多元化、个性化教育配套服务的重任，助力建设政务环境优良、文化魅力彰显和人居环境一流的首都功能核心区。

优化社区环境，促进周边邻里关系

学校在设计和实施过程中，特别关注对于周边区域的整体环境优化。如学校主入口面向城市道路主动退让，腾退出更多的社区共享空间，便于市民交往与家长等候。校园北入口利用学校与胡同道路间的高差，营造与社区共建的小剧场空间与家长等候空间，为未来的校园与社区的多元文化生活创造了条件。学校的篮球馆、报告厅、图书馆等公共空间未来面对社区共建与开放，起到促进周边邻里关系的良好作用。