爆发！西安50+纯新盘涌入！2026“第一摇”锁定？

发布时间：2025-12-26 19:56:21  浏览量：17

年底交通大爆发！

今日，西延高铁开通，横贯航天基地-长安大学城-高新CID瞳北板块的地铁15号线，也开通在即。

与此同时，西安楼市各大纯新盘也纷纷开售楼部、示范区、亮相户型……

15号线！沿线20+盘速看！

西安地铁15号线一期工程西起细柳站，东至东兆余站，全长19.4公里，共设车站13座，其中换乘站3座（航天城换乘2号线、郭杜西站换乘6号线、东长安街站换乘4号线）。

线路串联丝路科学城、西部大学城、航天新城三大区域，不仅填补了主城南部轨道交通空白，缓解区域交通压力，还串联高校、科研机构及高新产业园区，助力“科创走廊”发展。

聚焦楼市，沿着地铁15号线，除西段高新CID板块还有待供应/开发用地外，沿线核心地段基本以在售、拿地待开发项目为主。我们整理出13个站点周边1KM范围内20+在售项目，涵盖高层、科技住宅、TOD综合体等多形态产品，部分项目已经是现房、准现房，销售价格“9字头”起！

距离最近的是天琴湾（郭杜西站）仅约50米；新兴·悦享之城（樱花广场站），越秀铁建·樽樾（祝村站）、龙湖御湖境（皇子坡站）、泰发祥时光雅境等项目直线距离都在200米以内。

50+新盘涌入！四大板块爆发

除了地铁沿线的在售项目外，2026年纯新盘入市情况，也是买房人关注的。

据我们统计，截至目前，西安挂牌出让的住宅、商住用地超100宗。除流拍、终止外，有86宗地块成交，2025年将有超54个纯新盘陆续入市（仅供参考，以实际入市为准）。

目前，案名已经亮相的有33盘，占比60%，而且有一些项目的展厅、示范区已经开放、部分项目户型图亮相、价格公示，预计最快将在1月份迎来首开。

区域分布上，高新、港务及浐灞依旧供应不少。另外，此前供应较少的曲江新区、未央团结片区、莲湖区、经开将是2026年的重点发力板块。

曲江新区：除大明宫2宗地块外，有5个待入市新盘分布于曲江二期、文教园及曲江CCBD板块。

莲湖区：今年出让了10块地，合计413亩，全部成交；其中涉及的住宅、商住用地有9宗，具体分布于西电片区（3宗）、老火车西站（3宗）、土门核心区（2宗）及大兴新区（1宗）；区域推盘节奏相对慢一些，目前仅中天启悦、九臻 ·云谷栖境2盘规划公示。

未央团结片区：今年在楼市拉开供应大幕，陆续有6宗地块成交；目前已拿地待入市的纯新盘有4盘，分别是招商林屿缦岛、龙翔未央和鸣、橄榄树以及未央城建新摘地块，值得注意的是，这个区域内还规划有大量住宅地，2026年供应不会少。

经开高铁新城板块：翰林府、白桦林晓、白桦林书香今年在楼市热度也是比较高，除去补手续地块外，还有4盘可重点关注，都是经发系，白桦林观澜价格已经公示。

品牌阵营上，国央企依旧是“压舱石”，招商、信达、绿城、金茂、天地源、经发、西安融投、中铁等大牌房企，以“稳健开发+品质保障”成为新盘市场“中坚”力量。

也有优秀民企破局，或者新入：邦泰在高新、曲江都有新盘待入市；龙翔在团结片区布局；陕南房企博元继奥体后，时隔5年在曲江文教园摘地。

项目体量上，待入市项目以30-60亩体量为主，超百亩体量的有6盘，分布于高新、航天、浐灞、及长安。

产品面积方面，目前已公示产品信息上，区域差异明显，比如团结片区、幸福林带、高铁新城板块聚焦100-140㎡刚需、刚改户型；软新、曲江则偏大面积改善。

爆款杀疯！谁是2026“第一摇”？

2025年的西安楼市热盘不少，招商西安玺47天“四开四罄”，邦泰观宸曲江首开47分钟即售罄，绿城绿汀芳菲14天两开两罄，保亿润园、白桦林书香、绿城长安玉华等项目均摇号开盘……

2026年，一批纯新盘未开先火！

另外，精装修交付+上海招商序原班人马设计，人气“断层式”领先，目前展厅和临时样板间已开放，预计1月首开，大概率是2026首个“摇号盘”。

同一天摘地的龙翔·未央和鸣，“生命之树”建筑+城市峡谷景观+约4000㎡双会所+超高得房率四代宅设计，产品也是相当卷，13栋高层、5栋小高层住宅，建面约111-139㎡全新四代，融合大面宽、大宽厅、大露台等突破型设计，首开楼栋为9#楼、17#楼，值得期待。

未央区二环内信达锦华颂约95亩体量，打造建面约89-169㎡超四代宅，89㎡的赠送可达31平，北侧紧邻西安市第七十五中学；2号线、8号线双地铁；印象城、盛龙广场等距离项目不远，向东约2公里即是大明宫国家遗址公园，项目预计下个月首开！

绿城桂冠东方一路之隔是奥体中心，直线距离1000米内有灞河、长安乐、万象汇、水晶汇溪广场、14号线奥体中心站，以及高新一中陆港中学。西安首个钻石切割立面，规划7栋17-25F产品，建面约178-278㎡四代住宅，将于12月27日举行产品发布会，售楼部马上开。

摘地5个月，西电片区中天启悦、九臻 ·云谷栖境规划公示。中天启悦规划了3栋26层高的高层、10栋17层高的小高层，以及配套的沿街商业等，住宅部分采用“第四代住宅”，独单元、下沉庭院设计。

西站片区的九臻 ·云谷栖境北地块规划了7栋17层、18层的小高层，南地块规划了1栋18层的小高层、1栋10层高的洋房，均为“第四代住宅”设计，北地块的小高层部分楼栋首层为架空层设计。

另外，一线河景豪宅招商 ·西安湾、西安第三座、高新首座璞系作品——金茂璞逸高新、软西核心区百亩大盘天地源云河锦上、中铁云岫曲江，长安公园旁翰林华府、航天豪宅区金地云玺台……纷纷蓄力待发，期待值也已拉满！